遊園北路投資套房  龍井買屋 / 龍井買房 - 台中房地先知東海買房達人遊園北路五套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：27.83 萬/坪
地址：台中市龍井區遊園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 5衛
總坪數：53.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.83 坪
土地面積：18.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東海國小、福科國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美
附近交通：中港交流道、龍井交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型房產」，設計初衷在於透過五房五衛的分割出租來創造現金流。若您的購屋目的是投資，此屋具備相當的吸引力，因為東海校區附近的租屋需求長期穩定，且生活機能完善有助於提高出租率。然而，整筆交易總價近一千五百萬，且缺乏車位，對於以自住為主的買家而言並非理想選擇。

購買建議：值得投資型買家考慮，自住者慎選。

主要理由如下：

投資潛力明確：五房格局配合東海商圈位置，預期租金回報率有優勢，適合資金充裕、尋求被動收入的買家。
地點優勢明顯：鄰近學校與公園，交通便利，具備長期抗跌與增值的基礎。
關鍵缺點提醒：車位缺失是硬傷，且需預留一筆資金作為房屋維護與中介管理成本，建議在購入前確認現有租約狀況與房屋修繕細節。

問與答

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惠双房屋東海藝術加盟店

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